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【廣東】廣州:讓城市更優雅

大发888真人:2019-09-10來源:新華社作者:

近年來,廣州探索老舊小區微改造,在保留老城風貌的基礎上,精細提升社區居住品質,讓城市更優雅、更具活力。
【廣東】廣州:讓城市更優雅

        据新华社电 一面是CBD高楼大厦,繁花似锦、高端大气;另一面是成片旧区,墙面斑驳、线网密布。这是特大城市广州面临的现实:老城区如何跟上时代发展?近年來,廣州探索老舊小區微改造,在保留老城風貌的基礎上,精細提升社區居住品質,讓城市更優雅、更具活力。

        群衆參與社區改造更合民心

        在小區的口袋公園,街坊們三五成群踢著毽子。沒有各種電線飛檐走壁,路面平整幹淨,一旁的垃圾袋智能發放機也讓小區有了現代感。走進位于廣州市海珠區的蘭蕙園小區,很難想象這是個建成已有30多年的老社區。
        蘭蕙園居民劉梅花介紹,從前這裏是一個標准的老舊小區:房屋破舊、公共設施不足、每到下雨就會積水。“住在這樣的小區裏,很難談得上有幸福感。”她說。
        劉梅花的想法也是很多老舊小區居民的心聲。2016年,廣州對當地功能配套不全、基礎設施老化、人居環境較差的問題老舊小區進行摸查。有700多個小區被納入改造規劃,涉及居民52萬戶。
        2017年,为了解决这些老旧小区的顽疾,当地开启了微改造,兰蕙园和一批小区迎来了复兴的机会。广州市住建局城市环境建设管理处处长赖永娴介绍,对于纯居住类的老旧小区,当地优先从水、电、气、路灯等“保基本”項目入手,改善人居环境。
        爲了摸清居民的需求,小區所在的素社街道辦工作人員發放問卷,挨家挨戶上門收集了200多條意見。“有了這些‘大數據’,了解居民反映突出的問題,才能有的放矢。”素社街道辦事處主任莊婷婷說。
        隨後,居民代表還成立了居民建設管理委員會,全程參與微改造。劉梅花說,社區改造的都是自己的家園,大家都想著多出點力。幾個月後,改造一新的蘭蕙園不僅環境更加整潔有序,還增加了不少適老設施,便利了老街坊的生活。良好的環境吸引了周邊的居民來此休閑。
        广州市住建部门数据显示,截至今年7月,广州全市推进老旧小区微改造項目685个,其中158个已经完工。

        修舊如舊留住城市曆史風貌

        讓城市留下記憶,讓人們記住鄉愁。除了滿足居民當下的居住需求,作爲一座有著千年曆史的古城,廣州微改造在激發新活力的同時,也留住了老城市的味道。
        即將在9月完成微改造的越秀區六榕街舊南海縣社區,位于當地曆史文化街區核心保護範圍。在石板路、紅磚牆、大榕樹掩映下,72處民國時期傳統風貌建築棲身在這片繁華都市中。
        社區負責人介紹,這裏是廣州保存最完好的民國初期建築群。由于年歲久遠,現在已變成老街巷、老房屋、老居民俱全的“三老”社區。不僅空間雜亂、設施陳舊,公共空間單一,曆史風貌也湮沒其間難以分辨。
        隨著改造臨近尾聲,如今舊南海縣社區已變了模樣:漫天飛舞的管線消失了,破損的路面新換了地磚。路旁增加了複古風格的路燈,與街上的咖啡廳、民宿一起,給這條街區注入了時尚感。社區裏的大公報舊址旁,改造一新的大公報廣場已經揭開面紗,靜待遊客前來打卡。
        通過城市更新,廣州也出現了一批“網紅”景點。恩甯路曾是廣州危舊房最集中的區域之一。2015年,當地政府通過BOT方式引入社會資本進行“微改造”,不僅改善了老城的居住環境,也讓永慶坊成爲廣州老城新景區。
        负责項目改造的广州万科永庆坊事业部执行总经理喻敏锋说,改造保留了原来岭南建筑民居的肌理,同时引入现代元素,实现了新旧融合。目前,項目还在推进二期约7.2万平方米建设,让城市风貌得以保存和延续。
        “只有房子用起来,街区才能活起来。”广州市城市更新項目建设管理办公室副主任樊建新说,对于集中在历史文化街区的改造項目,除了让居民生活便利,更要活化历史建筑。通过引入新兴产业、创业团队,历史街区有了人气,才能焕发新活力。

        由點及面惠及更大民生

        經過幾年的探索,廣州的老舊小區微改造正由試點帶動全面。按照從小區到片區,從整治到活化,從管理到治理的思路規劃連片改造,以惠及更大民生。
        广州市住建局有关负责人表示,当地今年还将重点打造恩宁路、沙面、白云山等10大片区,共50个老旧小区項目。尤其对涉及历史街区、历史风貌区、历史建筑的老旧小区,做好文脉肌理的保护,让城市留下记忆。
        “對于城市更新來說,完成改造僅僅是第一步。”賴永娴說,過去許多小區都沒有專門的物業進行管理,改造後相關設施的維護和管養,微改造的可持續資金來源,這些都是問題的關鍵。
        目前,當地住建部門也在積極探索,希望引入企業等社會力量,參與老舊小區微改造當中。“城市更新不僅是一項民生工程,更是巨大的市場。只有市場中各方都能發揮作用,才能發揮出最大效果。”賴永娴說。
        千年古城廣州,老而不舊、老而優雅正在成爲現實。
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