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第六屆“南粵杯”設計競賽前三名作品簡介

大发888真人:2018-12-14來源:總工程師室作者:

結合當前國家、省對創新發展、綠色發展、共享發展、宜居品質、鄉村振興等熱點問題的關注,總結過去“南粵杯”設計競賽的經驗,2018年“南粵杯”設計競賽以海珠區侖頭村爲設計區域,組織開展以“創意的更新”爲主題的競賽。
第六屆“南粵杯”設計競賽前三名作品簡介

        競賽主題:創意的更新
        設計區域:海珠區侖頭村

        結合當前國家、省對創新發展、綠色發展、共享發展、宜居品質、鄉村振興等熱點問題的關注,總結過去“南粵杯”設計競賽的經驗,2018年“南粵杯”設計競賽以海珠區侖頭村爲設計區域,組織開展以“創意的更新”爲主題的競賽。
        仑头村始建于宋末元初,现为海珠区官洲街道的行政村,面积约103公顷。仑头村位于海珠区东南部,珠江后航道北岸,沿江水岸线长达2公里,与广州国际生物岛和大学城隔江相望。仑头村现有户籍人口6400人,登记的外来暂住人口5000多人,主要为在天河、琶洲等地上班的外来务工人员。由于房屋租金便宜和停车免费,成为广州最大的出租车司机租住地。仑头村有200多年果树种植历史,主要种植荔枝、龙眼、杨桃等岭南水果,并拥有布料厂、渔具厂、金属制品厂等老旧厂房,村经济发展水平较落后。与此同时,仑头村位于海珠湿地和万亩果园保护范围内,仍保留较为完整的自然基底和景观风貌。
        因此,本次设计竞赛的重点在于:如何在遵循海珠湿地生态环境保护的要求下,通过合理的规划设计,以紧邻广州国际生物岛和大学城的区位优势,承接相关产业和人才配套需求,促进村经济结构优化升级和人居环境的改善,以及打造珠江后航道和环岛路的优质滨水景观设计示范区。

侖頭村區域地圖

        前三名作品簡介:

        第一名:面向青年創客的城中村長租社區改造設計
        团队成员:步兵、杨宏韬、范红蕾

        2017年7月广州市提出了“租购同权”的政策,2017年12月中央经济工作会议鼓励在集体建设用地上建设租赁住房试点。可以预见未来长租公寓改造的重点不再只关注单体建筑和室内设计,将逐渐扩大到社区环境改造层面。因此,本次设计以“仑头村”为研究对象,提出了“长租社区”的概念。
        仑头村作为广州139个城中村中的一个,它究竟有什么特点和发展潜力呢?我们通过现场调研、访谈、数据分析等方法发现,仑头村位于广州科创产业主轴科韵路附近,周边生态环境良好。未来发展可依托“沿轴自生,环轴寄生”的互动发展模式,积极打造面向青年创客的城中村长租社区,作为一种“多元居住解决方案”积极融入创新经济轴。

侖頭村創新軸線區位分析

        本次规划以问题为导向,针对仑头村目前面临的四个主要问题:居住、安全、生态、收入入手,针对青年创客的空间需求,提出打造“宜居仑头、安全仑头、绿色仑头、产业仑头”的四大策略。

侖頭村租住人群空間需求分析


侖頭村長租社區四大發展策略


城市設計總平面圖


城市設計鳥瞰圖

        最后对城中村长租体系进行了归纳总结,并结合目前长租公寓发展遇到的问题和仑头村现状,对盈利可行性和运营模式进行了初步探讨。运营模式上提出了“企业建设运营、村集体所有、村民分红”的策略,并结合村民收入现状对改造后收入提升情况做了估算。

侖頭村長租社區運營模式


侖頭村長租社區盈利可行性分析


        第二名:水鄉侖頭·夢想起點——社區微更新行動規劃探索
        團隊成員:盧文傑、程佳佳、方菲雅

        方案基于仑头的区位、生态、低成本土地等优势,通过对仑头村改造模式、发展方向分析,结合城市发展要求、村民诉求、租客需求,综合经济可行性,提出社区微更新行动规划的思路。通过“安居住、强服务、畅交通、优游憩、引创新、传历史”的策略,将仑头定位为村民的“理想居所、岭南水乡”、青年群体的“落脚城市”、创新创业“梦想起点”,形成可支付高品质生活区、创意梦想孵化园、运动休闲生态岛、岭南宜居水乡。

規劃設計總平面圖

        方案紧扣青年群体、创新人才及村民需求,形成宜居宜业宜创仑头:①布局了可支付、高品质的安居住房六种,满足多样化的居住需求;②提供、完善高效、多元复合的公共服务;③构建对外便捷可达,内部安全通畅、步行友好的绿色交通系统;④构建休闲运动空间、第三空间体系,形成环村休闲活力带;⑤引导创新要素聚集,触发各类人群交流、共享、创新;⑥利用“文脉景观轴”串联历史遗迹,以“自组织更新单元”改造旧村,再现岭南水乡风貌。

整體鳥瞰圖

        方案将规划目标、策略细化为行動計劃,引导政府、村集体、村民、租客及各方社会力量为仑头的建设发展共同发力,形成多元主体共建共治共享共赢的示范社区,实现仑头村的价值最大化。

行動計劃

        第三名:鏈接·社會複愈——基于空間-社會關系的侖頭村適應性空間更新
        團隊成員:熊浩、何亮、陳澤航

        我们的目标是链接人群,促进社会复愈。通过人跟公共空间的链接,实现人与人之间的链接,促进社会复愈。我们希望通过空间的手段,介入式改造,创造更多交流场所,链接社会人群,达到社会复愈的目的。
        首先分析了仑头村的整体特征转变,并通分析混居在仑头村内的原住民、官洲搬迁居民、资本型业主、工薪阶层、出租车司机等人群的行为特征。根据各类人群的活动类型与空间路径,总结出消费活动空间具有空间分布比较集中,但业态不够丰富,品质不佳;交往活动空间具有类型比较单一,空间利用率不高、活动需求无法满足;文化活动空间具有本地人为主,外地人鲜有融入,文化集会空间较少等特征。

群體分析:以原住民爲例


        基于此,提出消费活动空间通过对建筑的改造及功能的植入,优化业态类型,将设施融入街道。选取仑头村菜市场作为节点,希望打造多元复合型、适合各类人群使用(中老年闲聚、青年互动交流、儿童玩耍)的空间。

消費空間更新策略

        交往空间通过未利用空间的梳理、已有空间的设施增加等,挖掘共同兴趣,形成趣缘社群。选取仑头公园作为节点,希望基于不同的兴趣爱好,营造多元性的主题活动空间,增加各类人群驻留时间与交往频率,促进互动交流。

交往空間更新策略

        文化空间通过文化建筑修缮,周边建筑适当拆除等,增强文化活动策划,创造文化融合圈。选取后底岗公园及宗祠作为节点,希望以文化为触媒,通过不同类型的文化宣传路径,促进仑头文化认同感,实现文化共融。

文化空間更新策略
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